Bauspardarlehen

    klassisches Bauspardarlehen
    Bauspardarlehen mit dynamisch steigender Rate
    endfälliges Bauspardarlehen
    Bauspardarlehen mit verschobenem Tilgungsbeginn
    Kombidarlehen

Weitere Besonderheiten

Das Darlehen darf maximal 80% des von der Bausparkasse ermittelten Liegenschaftswertes betragen.

Es können maximal € 180.000 pro Person bzw. 360.000,- pro Objekt finanziert werden. (neu ab Jänner 2010)

Der Höchstbetrag für Bauspardarlehen ohne Grudbuch wird von 22.000.- auf 25.000.- erhöht.

Die Verzinsung des Bauspardarlehens ist an einen Indikator gebunden, welcher in den Bedingungen der jeweiligen Bausparkasse festgelegt ist. Einheitlich gilt jedoch, dass sich ausgehend von diesem Indikator - der Zinssatz zwischen 2,9% und 6% bewegen kann. Wie lange dieser Zinssatz dann Gültigkeit hat, ist wiederum von den Bedingungen der einzelnen Bausparkassen abhängig.

Rückzahlungsraten der Bauspardarlehen werden derzeit aufgrund des jeweiligen Mindestzinssatzes (2,9% bzw. 3%) dargestellt.

Die anfallenden Zinsen können bis zur Zuteilung wahlweise in Form einer Zinsrate bezahlt oder - über die gesamte Laufzeit verteilt - mit der Darlehensrate rückgeführt werden. In diesem Fall spricht man von „Mischrate”

Für die Sicherstellung verlangen die Bausparkassen den Sperrschein einer Eigenheimversicherung und - abhängig vom Alter - eine Ablebensrisikoversicherung über die Hälfte des Darlehensbetrages.

Was verrechnen die Bausparkassen derzeit: Angaben ohne Gewähr
(Stand Jänner 2011 )

S-Bausparkasse: derzeit Fixzins für 4 Jahre mit 3,1% Zw. Darl. Zinssatz 2,57%
ABV: derzeit Fixzins für 4 Jahre mit 3,0% Zw. Darl. Zinsatz bis Zuteilung 0,9%


Anbieter:	ABV	Raiffeisen	S-Bausparkasse	Wüstenrot
Zinssatz Zwischendarlehen:	2,51	2,5	2,4	1,5
Zinssatz Bauspardarlehen:	3,0	3,0	3,3	3,0
Bandbreite in %:	3-6	3-6	3-6	2,9-6
Kontoführung/Jahr in €:	9,33	8,72	8,48	8,06